劇情簡介：
肉身死亡≠魂魄死亡郊區有棟鬧鬼的大樓，事發當時曾引起警察、媒體、甚至是靈媒蜂擁而至。
大學生啟太為了拍攝畢製，偕同史織及真帆前往勘景。
原本以為這裡已成廢墟，沒想到卻遇上管理員上前盤問，史織情急之下謊稱是打算搬來這裡的新房客，因此受到社區居民們的熱情歡迎。
酒酣之下，真帆無意中說出是來拍攝恐怖片的事，居民們不歡而散，緊接著一連串恐怖現象發生了。
最後，白天甚是親切的三谷太太竟在眾目睽睽之下跳樓了，然而，其餘住戶似乎司空見慣，面不改色。
史織三人當場嚇得魂飛魄散，一名疑似是教主的淺野太太卻在此時溫柔地抱住他們說「靈魂不滅、死即是生」……而當晚啟太的攝影機竟拍下了不可思議的畫面。
超自然現象、死前漂浮、靈體出現，眼見啟太與真帆漸漸被這些「神祕體驗」洗腦。
是邪教還是集體催眠？被逼到絕境的史織企圖尋找自殺的遺體，以拯救她的朋友；卻不知，在那裡等待她的真相是她想都沒想過的事……
【關於電影】
富加町騷靈事件改編日本最猛鬼住宅以2000年實際發生在岐阜縣富加町的某個國宅為原型。
空無一人的房間，天花板傳來巨響，牆壁裡發出鋸切聲，大門自己反覆地開關，電視機無緣無故轉換頻道，吹風機在斷電時自行打開…某棟大樓的許多住戶，陸續傳出了許多靈異現象，直到有人目擊飄浮在空中的白衣女鬼以及飛舞的武士斷頭…居民緊急找來廟宇的僧人進行法會，幾天後，騷靈現象反而變本加厲，似乎是法會招來了更多低階的鬼魂。
離奇事件引發巨大的恐慌，聚集了大批的警察與媒體，靈媒更是趨之若鶩，據說，從全國各地趕來的「靈能者」發出的名片就超過三百張，甚至提出願意在各大電視台報導之下免費驅魔。
有人說：「有一名女子在三十年前上吊身亡，這是她的詛咒。
」有的靈媒則說：「我看到了數百個鬼魂聚集在此，這裡是幾百年前的刑場。
」此外，含冤的刀匠、士兵、傳教士，各方說法眾說紛紜，甚至還有人說這是織田信長之子的詛咒…。
考察型恐怖體驗驚悚片　開創J-Horror的新類型後藤庸介是曾經執導及製作【世界奇妙物語】影集的奇才，他將此一真實事件以自己的方式予以詮釋，並加以影像化，創作出獨特的生死世界觀。
邀來海內外獲獎無數的筒井真理子飾演片中的疑似邪教教主一角，精湛的演技令人不寒而慄。
男女主角則分別啟用了新生代演員萩原農、倉悠貴、山谷花純。
倉悠貴表示，「明明應該只是在拍片而已，但所有人卻都好像被什麼東西給附了身似的，那是一段不可思議的經歷。
」女主角萩原農是當今業界最受矚目的女演員之一，她在電影最高潮的那場戲所展現出的爆發力，據她本人表示「對此已完全沒有記憶」，但導演卻盛讚那段表演宛如紀錄片一般真實，「她所展現的表情，是我至今未曾見過的駭人神情。
」這部作品開拓了一種新的電影類型，而這樣的類型是會讓觀眾想觀賞好幾次，以便確認細節的「考察型恐怖體驗驚悚片」。